Pflegeimmobilien im Kommen

Die Bevölkerungsstruktur Deutschlands verändert sich: Bis 2035 wird die Zahl pflegebedürftiger Menschen von heute knapp 3 Millionen auf fast 4 Millionen steigen. Mindestens 3.600 neue Pflegeheime werden zusätzlich benötigt.

Pflegeheime als Kapitalanlage

Pflegeimmobilien sind Sozialimmobilien, die nach dem Sozialgesetzbuch staatlich unterstützt werden. Für Kapitalanleger bieten sie interessante Eigenschaften: langfristige Mietverträge mit Betreibern, überwiegend öffentlich gesicherte Mietzahlungen und eine stabile Nachfrageentwicklung durch den demografischen Wandel.

Handlungsbedarf ist groß

Ca. 25 Prozent der bestehenden Pflegeheime in Deutschland stehen in 10 Jahren vor dem Aus, wenn sie nicht grundsaniert werden. Man geht davon aus, dass in den nächsten 20 Jahren rund 28 Milliarden Euro in neue Heime investiert werden müssen. Steffen Commercial berät Sie zu Investitionsmöglichkeiten im wachsenden Segment der Sozialimmobilien.